Urbanizirano zemljišče 10.237 m2, v Risnu, občina Kotor. Od letališča Tivat je oddaljeno 29 km, od letališča Podgorica pa 118 km.
Turistična vas Risan Bay je kompleks stanovanj za prodajo in bi po približnih ocenah dobiček od prodaje tega projekta znašal 71,80 % skupnega zneska stroškov (vključno z vrednostjo parcele).
V neposredni bližini se nahaja plaža dolga 105m in široka 30m (25m široka zelena površina in 5m peščena površina). Parcela se nahaja na prvi vrsti. Razdalja med mejo parcele in plažo je 20 m. Tik pod parcelo in glavno cesto se nahaja prodnata plaža, dolga 105 m in široka 20 m.
Trenutno obstaja najemna pogodba med lastnikom zemljišča in agencijo za upravljanje morskega območja Morsko dobro za najem plaže. Ista možnost je na voljo tudi novemu lastniku – kupec lahko plažo vzame v najem s podpisom enake pogodbe z agencijo Morsko Dobro.
Teren je raven, z rahlo vzpetino proti vzhodni strani. Na parceli so vsi infrastrukturni elementi – elektrika, voda in kanalizacija.
Parcela je povezana z mestno infrastrukturo. Za hlajenje opreme obrata, ki je bil prej na tej parceli, so uporabljali morsko vodo, ki se je na parcelo dovajala po cevovodu iz črpališča.
Isti sistem bi lahko uporabili za gradnjo bazena z oskrbo z morsko vodo.
Glavni projekt za stanovanjsko turistični kompleks Risan Bay je že potrdila občina Kotor.
Cena: 300€/m2
