Kaj je razlog za dvig cen stanovanj v Zagrebu?

Zagreb, prestolnica Hrvaške, skriva v svojih ulicah bogato zgodovino mesta …

Ko bi človek le vedel, koliko nog se je sprehodilo skozi to tisočletja staro mestno jedro … koliko svetilk se je vsako noč prižigalo, ko mesto še ni imelo elektrike…

Zagotovo je bil Zagreb v davnih časih, brez tramvajev in množice avtomobilov, veliko bolj mirno in tiho mesto, obdano s parki in čudovitimi zgradbami stare avstro ogrske arhitekture..

Photo by Miguel Alcântara on Unsplash“Zagreb, Croatia“

Najbolj znan trg je zagotovo Trg bana Josipa Jelačića, ki leži v Dolnjem gradu. Zgrajen je bil v 19. in prvi polovici 20. stoletja.

Na vzhodni strani tega trga, a se nahaja vodnjak, ki je sodobna verzija Manduševca. Po legendi naj bi Zagreb dobil ime po lepi Manduši, ki je, ko je zajela vodo iz tega studenca, napojila celo vojsko, ki je šla tam mimo. 

Trg se ni vedno nahajal v središču mesta, temveč je bil prazno območje pod obzidjem Gradca in Kapitola, kjer so živeli novinci, ki jim je bil dostop do mesta prepovedan. S širjenjem mesta na Ilico in Staro Vlaško je Trg bana Jelačića postal najbolj osrednji predel mesta. 

Photo by Kristijan Arsov on Unsplash“City Square, Zagreb, Croatia“

Zagreb je eden izmed največjih mest v regiji, ki se sooča z nenehno rastjo prebivalstva. V zadnjih letih je bilo veliko ljudi prisiljenih zapustiti manjša mesta in podeželska območja ter se preseliti v večja mesta, kot je Zagreb. To pa je povzročilo veliko pomanjkanje stanovanj na trgu.

Povečana povpraševanje po stanovanjih

Povečanje števila prebivalcev Zagreba je povečalo tudi povpraševanje po stanovanjih. Vzrok za to so tudi spremenjeni življenjski slogi, saj se je veliko ljudi zaradi pandemije COVID-19 prisiljenih preseliti iz pisarn v svoje domove, kjer so začeli delati na daljavo. To je še dodatno povečalo povpraševanje po stanovanjih, saj ljudje potrebujejo več prostora za delo in življenje.

Pomanjkanje novih stanovanj

Kljub velikemu povpraševanju pa je gradnja novih stanovanj v Zagrebu omejena. To je posledica pomanjkanja primernih gradbenih zemljišč in zapletenih birokratskih postopkov, ki zavirajo gradnjo. Poleg tega so gradbene cene v zadnjem času močno narasle, kar je še dodatno otežilo gradnjo novih stanovanj.

Posledice dviga cen

Dvig cen stanovanj v Zagrebu ima številne negativne posledice. Zaradi visokih cen mnogi ljudje ne morejo privoščiti nakupa ali najema stanovanja v mestu, kar zmanjšuje razpoložljivost delovne sile in otežuje gospodarski razvoj. Poleg tega visoke cene lahko privedejo do povečanja neenakosti, saj imajo bogatejši ljudje boljše možnosti za nakup stanovanj.

Zaključek

V zaključku lahko rečemo, da je dvig cen stanovanj v Zagrebu posledica več dejavnikov, vključno z demografskimi trendi, povečanim povpraševanjem in pomanjkanjem novih stanovanj. Kljub temu pa obstajajo načini za reševanje težav, ki vključujejo povečanje gradnje novih stanovanj, izboljšanje birokratskih postopkov ter uvedbo politik, ki spodbujajo gradnjo stanovanj za srednji razred in nižje prihodke. Zagreb ostaja eno izmed najboljših mest za življenje v regiji, saj se na trgu pojavljajo tudi nove oblike bivanja, ki lahko prinesejo nove priložnosti za reševanje stanovanjskih težav.

Če boste obiskali Zagreb, ne pozabite zaviti v …

Photo by Kristijan Arsov on Unsplash“Botanical garden, Crnatkova ulica, Zagreb, Croatia“

Na kratko pokukajmo v svet živali, ki prebivajo tu:

Zagreb pa ima tudi svojo Areno, kjer se odvijajo številni koncerti znanih izvajalcev, med njimi je tudi Massimo Savić tu 5.11.2022 imel svoj zadnji koncert.

Vredno si ga je ogledati:

Zagreb, mesto, ki Te očara s svojo raznovrstno ponudbo, bogato zgodovino in barvitimi fasadami mesta.