Ali padec zunanjih in notranjih temperatur napoveduje tudi padec cen nepremičnin?

S hitrimi in odločnimi koraki prihaja zima …

Lahko bi rekli celo: DA.

Po podatkih Statističnega urada Republike Slovenije se so cene nepremičnin v Sloveniji začele zelo počasi umirjati.

V drugem četrtletju leta 2022 se je prodaja nepremičnin zmanjšala za 2 %, kar lahko pomeni začetek stagnacije ali celo nadaljnji trend upadanja cen nepremičnin.

Spet ne smemo posploševati tega podatka, saj je povpraševanje odvisno od tega, ali se nepremičnina kupuje za stalno bivanje ali kot počitniški objekt oziroma kot investicijo.

Naglo pa se zvišuje tudi EURIBOR, pričakuje se, da bo kmalu dosegel 2 % točki.

Kaj lahko pričakujemo?

Umirjanje cen najbolj prodajanih nepremičnin za stalno ali začasno bivanje, saj se v naslednjih letih samo v Ljubljani pričakuje do 6000 novo zgrajenih stanovanj za prodajo.

Lokacija: Ljubljana

Kupci, ki kupujejo tovrstna stanovanja, so:

– investitorji, ki kupujejo takšne nepremičnine za oddajanje v najem pretežno z lastnimi sredstvi

– družine, ki rešujejo prvi ali drugi stanovanjski problem – tu gre v največji meri za kupce, ki najemajo bančne kredite, da lahko poplačajo celotno kupnino za nepremičnino

– tujci, ki so se preselili v Slovenijo ali želijo po večletnem bivanju iz najemniškega v lastniško nepremičnino- tudi tu je največkrat v igri kupnina, ki jo ima kupec že na svojem računu in ne potrebuje kredita

Povečuje se povpraševanje po investicijah v nepremičnine z dobrimi donosi za investitorja.

Tu so predvsem zanimive poslovne nepremičnine z dolgoročnimi stabilnimi najemniki.

Tudi v segmentu luksuznih nepremičnin se beleži povečano povpraševanje predvsem s strani tujih investitorjev in skladov.

Še vedno je koncentracija investicij v nepremičnine vezana na glavno mesto Ljubljana.

Sočasno so aktualna mesta za vlaganje v nepremičnine kot drugi dom, predvsem najbolj zaželena slovenska obala, sledi jima tudi Gorenjska pokrajina s kraji: Bled, Bohinj in Kranjska Gora.

Lokacija: Bled

Lokacija: Bohinj

Lokacija: Piran

Tudi Hrvaški nepremičninski trg je bil letos izjemno uspešen, beležijo večje povpraševanje po nepremičninah na hrvaški obali. Letošnja inflacija se je do sedaj ustavila pri številki 12,3 %.

Vir: SURS

Kdo ve, kaj nas še čaka do konca leta. Cene v turizmu so se glede na preteklo leto v gostinstvu in hotelirstvu povišale, kar za 16,8 %.

Lokacija: Palace Hotel – Portorož

Tudi OECD napoveduje, da bo Nemčija vstopila v recesijo leta 2023.

Za 0,7 % naj bi se zmanjšalo to največje evropsko gospodarstvo v naslednjem letu, medtem ko se Kitajski napoveduje 4,7 % rast.

Kakor iz navedenega lahko zaključimo – svet niha: iz ene skrajnosti v drugo tudi na področju energentov, gospodarske rasti in cen nepremičnin.

»… zemlja pleše tja med zvezde.

In z njo v gradu vsak oblak in vse ceste in celo ta najin mali dom …«

Če Vam je všeč, si lahko zavrtite celo:

        Hiše

        Zemljišča

        Stanovanja

        Luksuzne vile

        Luksuzni apartmaji

        Poslovne nepremičnine

        Interierji

        Raziskovalec

        Glasbena skrinja

        Dogodki in doživetja

        Oddaja

        Iščemo …

        Investicijski projekti

Pes je od nekdaj veljal za človekovega najboljšega prijatelja in tako je ostalo vse do današnjih dni.

Mnoge raziskave potrjujejo, da imajo psi izjemne terepevtske učinke tako na otroke, vse družinske člane, na bolnike, kot tudi na ljudi na delovnih mestih. Pes, kot družba v pisarnah povečuje delovno učinkovitost in sprošča stres.

V domačem okolju v vsako družino vnaša veselje in boljše razpoloženje. Je resnično “sreča na vrvici:”

Še boljše je, če biva v okolju, kjer vrvice sploh ne potrebuje.

Zato smo kot nepremičninska družba zelo spoštljivi in ljubeznivi do psov, kot tudi do vseh drugih živih bitij in vseh vrst hišnih ljubljenčkov.

Pri nas ste tudi v družbi svojega psa vedno dobrodošli.