Не тако давно прашума, Нусантара ће већ следеће године бити вишемилионска престоница Индонезије. Ова драстична промена ће произаћи из премештања владиних канцеларија и других важних институција из Џакарте, која се суочава са загушењем, загађењем и природним опасностима. Упркос обећањима о одрживој и еколошки прихватљивој градњи, еколози упозоравају на недозвољене интервенције у природи.
Зашто се Индонезија сели у нову престоницу
Индонезија се придружила неколицини земаља које су одлучиле да изграде нову престоницу пошто је Џакарта постала закрчена и подложна земљотресима. У провинцији Источни Калимантан на острву Борнео планира се изградња новог града који би требало да буде пријатељски настројен према животној средини и становницима. Међутим, многи се противе пројекту, посебно еколози и локално становништво, који га сматрају претераним и несразмерним захватом у природу. Нусантара има потенцијал да постане једно од најбољих места за куповину луксузне некретнине у Индонезији и целом региону.
Фото Еугениа Цлара on Унспласх"Цанди Прамбанан, Тлого, Клатен Регенци, Централ Јава"
Џакарта - град који треба да растерети себе
Џакарта, у којој тренутно живи 10,5 милиона људи, остаће финансијско и економско средиште земље, али притисак на инфраструктуру треба ублажити јер се град суочава са великим саобраћајним загушењима, поплавама и брзим слијегањем воде услед вађења подземних вода. До 2050. трећина капитала би могла да потоне.
Изградња Нусантаре и утицај на животну средину
Упркос обећањима да ће Нусантара бити зелени град будућности, који ће водити рачуна о животној средини, животињама и биљкама и обезбедити добробит аутохтоног становништва, досадашњи резултати изградње показују супротну слику. Еколошке организације упозоравају да се задире у шуме у којима живе угрожени орангутани, а истовремено локално становништво губи своју виталну земљу која им је извор егзистенције. Нусантара има много природних лепота као што су планине, реке и плаже. Ова природна окружења ће привући многе потенцијалне купце који траже луксузне некретнине за одмор или резиденције. Агенција за некретнине а брокери ће морати да се фокусирају на развој и изградњу некретнина које ће одражавати окружење Нусантаре и олакшати живот у новој престоници.
Фото Гуиллауме Меурице on Унспласх"Пура Улун Дану Братан, Данау Бератан, Цандикунинг, Кабуп"
Планови за одрживу и зелену престоницу
За Нусантара, што у преводу значи архипелаг, каже се да је супротност од препуне Џакарте. Град би требало да обухвати више зелених површина, еколошки прихватљиву градњу, лаку саобраћајну инфраструктуру и постизање неутралности угљеника до 2045. Влада обећава футуристички имиџ града, где ће доминирати паркови, шуме, баште и зелене зграде. Луксузне виле постаће веома тражена и пружиће велики део услуга агенцијама за некретнине и брокерима. Ове луксузне виле мораће да буду пројектоване тако да обезбеде све што је потребно за угодан живот и боравак у Нусантари. Осим тога, мораће да буду безбедни и да гарантују приватност станара.
Снабдевање енергијом и бриге
Упркос обећањима о ослањању на зелене изворе енергије, еколози су забринути због могућности коришћења термоелектрана као почетног извора енергије, јер се у близини налазе многи рудници угља. Индонезија има велики потенцијал за искоришћавање обновљивих извора енергије као што су соларна, геотермална, ветар и други, али тренутно је само око 12 одсто ових извора интегрисано у енергетски систем земље.
Фото Атик сулианами on Унспласх"Моунт Бромо, Индонезија"
Брига за староседелачко становништво и њихово право на земљу
Изградња Нусантаре је већ погодила староседелачко становништво, које је изгубило део своје земље. Власти обећавају надокнаду за штету и замену земљишта, али староседеоци се суочавају са потешкоћама у доказивању власништва, јер се земљиште преноси из породице са генерације на генерацију. Већина староседелаца не жели да напусти своје домове и светилишта.
Нусантара као град будућности
Агенција за некретнине и брокери биће кључни у развоју Нусантаре као града будућности. Они ће својим стручним знањем помоћи влади и инвеститорима у развоју одрживих пројеката, који ће истовремено омогућити раст тржишта некретнина. Агенције за некретнине и брокери ће моћи да помогну у пројектовању одрживих зграда и објеката који ће допринети очувању животне средине и помоћи у стварању дугорочне вредности за инвеститоре.
Фото Ифан Бима on Унспласх"Оро Оро Омбо, Индонезија"
Закључак
Индонезија се суочава са изазовима у изградњи нове престонице Нусантаре, за коју се очекује да буде зелен и одржив град будућности. Упркос обећањима о еколошки прихватљивој градњи и бризи за локално становништво и животиње, јавља се забринутост у вези са снабдевањем енергијом, повећаним ваздушним саобраћајем и утицајем на аутохтоне заједнице. Само ће време показати да ли ће Нусантара заиста успети да постане град будућности како је планирала влада.
Индонезија, земља са 17.000 острва и претежно муслиманским становништвом, богата својом историјом и хиљадама архитектонских ремек-дела. Незабораван у свом загрљају природе, тајанствени простор хиљада боја, облика и мириса, позива нас да га посетимо. Пулс ове рајске земље можете осетити у снимку испод.