Ne tako davno prašuma, Nusantara će sljedeće godine već biti višemilijunski glavni grad Indonezije. Ova će drastična promjena biti rezultat preseljenja vladinih ureda i drugih važnih institucija iz Jakarte, koja se suočava s gužvama, zagađenjem i prirodnim katastrofama. Unatoč obećanjima o održivoj i ekološki prihvatljivoj gradnji, ekolozi upozoravaju na nedopuštene zahvate u prirodi.
Zašto se Indonezija seli u novi glavni grad
Indonezija se pridružila nekolicini zemalja koje su odlučile izgraditi novi glavni grad jer je Jakarta postala zagušena i sklona potresima. U pokrajini Istočni Kalimantan na otoku Borneo planira se izgraditi novi grad koji bi trebao biti prijateljski nastrojen prema okolišu i stanovnicima. Međutim, mnogi se protive projektu, posebice ekolozi i lokalno stanovništvo, koji ga smatraju pretjeranim i nerazmjernim zahvatom u prirodu. Nusantara ima potencijal postati jedno od najboljih mjesta za kupnju luksuzne nekretnine u Indoneziji i cijeloj regiji.
Foto Eugenija Klara on Unsplash"Candi Prambanan, Tlogo, Klaten Regency, Središnja Java"
Jakarta - grad koji se treba rasteretiti
Jakarta, u kojoj trenutačno živi 10,5 milijuna ljudi, ostat će financijsko i gospodarsko središte zemlje, ali pritisak na infrastrukturu mora biti smanjen jer se grad suočava s velikim prometnim zagušenjem, poplavama i brzim slijeganjem zbog crpljenja podzemnih voda. Do 2050. mogla bi potonuti trećina kapitala.
Izgradnja Nusantare i utjecaj na okoliš
Unatoč obećanjima da će Nusantara biti zeleni grad budućnosti, koji će voditi računa o okolišu, životinjama i biljkama te osigurati dobrobit autohtonog stanovništva, dosadašnji rezultati gradnje pokazuju suprotnu sliku. Ekološke organizacije upozoravaju da se zadire u šume u kojima žive ugroženi orangutani, a istovremeno lokalno stanovništvo gubi vitalnu zemlju od koje žive. Nusantara ima mnogo prirodnih ljepota poput planina, rijeka i plaža. Ova prirodna okruženja privući će mnoge potencijalne kupce koji traže luksuzne nekretnine za odmor ili rezidenciju. Agencija za nekretnine a posrednici će se morati usredotočiti na razvoj i izgradnju nekretnina koje će odražavati okruženje Nusantare i olakšati život u novom glavnom gradu.
Foto Guillaume Meurice on Unsplash"Pura Ulun Danu Bratan, Danau Beratan, Candikuning, Kabup"
Planovi za održivu i zelenu prijestolnicu
Nusantara, što u prijevodu znači arhipelag, navodno je suprotnost prenapučenoj Jakarti. Grad bi trebao uključivati više zelenih površina, ekološki prihvatljivu gradnju, prometnu infrastrukturu prilagođenu korisniku i postizanje ugljične neutralnosti do 2045. Vlada obećava futurističku sliku grada, u kojoj će dominirati parkovi, šume, vrtovi i zelene zgrade. Luksuzne vile postat će vrlo tražena i pružat će velik dio usluga za agencije i posrednike u prometu nekretninama. Ove će luksuzne vile morati biti projektirane tako da pružaju sve što je potrebno za ugodan život i boravak u Nusantari. Osim toga, morat će biti sigurni i jamčiti privatnost stanovnika.
Opskrba energijom i briga
Unatoč obećanjima o oslanjanju na zelene izvore energije, ekolozi su zabrinuti zbog mogućnosti korištenja termoelektrana kao početnog izvora energije, budući da se u blizini nalaze mnogi rudnici ugljena. Indonezija ima veliki potencijal za iskorištavanje obnovljivih izvora energije kao što su solarna, geotermalna, vjetar i drugi, ali trenutno je samo oko 12 posto tih izvora integrirano u energetski sustav zemlje.
Foto Atik sulianami on Unsplash"Planina Bromo, Indonezija"
Briga za autohtono stanovništvo i njihovo pravo na zemlju
Izgradnja Nusantare već je pogodila domorodačko stanovništvo, koje je izgubilo dio svoje zemlje. Vlasti obećavaju kompenzaciju za štetu i zamjensko zemljište, no starosjedioci se suočavaju s poteškoćama u dokazivanju vlasništva, jer se zemlja prenosi unutar obitelji s koljena na koljeno. Većina domorodačkog stanovništva ne želi napustiti svoje domove i utočišta.
Nusantara kao grad budućnosti
Agencije za nekretnine i brokeri bit će ključni u razvoju Nusantare kao grada budućnosti. Svojim stručnim znanjem pomoći će državi i investitorima u razvoju održivih projekata koji će ujedno omogućiti rast tržišta nekretnina. Agencije za nekretnine i brokeri moći će pomoći u projektiranju održivih zgrada i objekata koji će doprinijeti očuvanju okoliša i pomoći u stvaranju dugoročne vrijednosti za investitore.
Foto Ifan Bima on Unsplash"Oro Oro Ombo, Indonezija"
Zaključak
Indonezija se suočava s izazovima u izgradnji nove prijestolnice Nusantare, za koju se očekuje da će biti zeleni i održivi grad budućnosti. Unatoč obećanjima o ekološki prihvatljivoj gradnji i brizi za lokalno stanovništvo i životinje, javlja se zabrinutost oko opskrbe energijom, povećanog zračnog prometa i utjecaja na autohtone zajednice. Samo će vrijeme pokazati hoće li Nusantara doista uspjeti postati grad budućnosti kako planira vlada.
Indonezija, zemlja sa 17.000 otoka i pretežno muslimanskim stanovništvom, bogata svojom poviješću i tisućama arhitektonskih remek-djela. Nezaboravan u svom zagrljaju prirode, tajanstveni prostor tisuća boja, oblika i mirisa, poziva nas da ga posjetimo. Puls ove rajske zemlje možete osjetiti u klipu ispod.
