Odletimo danas u Dubai.
Fotografija fahrul-azmi na Unsplash, "Avioni"
Pozivamo vas da nam se pridružite u lutanju Dubaijem.
Dubai, prestižna svjetska prijestolnica luksuzne nekretnine i hotelski kompleksi - jedan od Ujedinjenih Arapskih Emirata, koji je na obali Perzijskog zaljeva, povijesno poznat po uzgoju bisera u prošlosti...
Graniči s Abu Dhabijem na jugu, Sharjahom na sjeveroistoku i Omanom na jugoistoku.
Prvi pisani zapis o Dubaiju kao gradu dolazi iz "Knjige geografije" iz 1095. godine koju je napisao Abu Abdullah al-Bakri. U srednjem vijeku bio je poznato odredište za uzgoj bisera i bogato trgovačko središte.
Tridesetih godina prošlog stoljeća, kada je nastupila svjetska kriza, industrija bisera u Dubaiju je propala. Njegovo se gospodarstvo ponovno počelo širiti nakon otkrića nafte 20. Iste godine, šest drugih emirata pridružilo se Dubaiju i formiralo državu pod nazivom Ujedinjeni Arapski Emirati (UAE). Do 1971. broj stanovnika se više nego utrostručio, jer je grad zapošljavao veliki broj stranih radnika koji su dolazili iz različitih zemalja svijeta za njegov razvoj u industriji i građevinarstvu te turizmu.
Foto Studio da Vinci.
Dubai (arapski دبي Dubai) je najveći grad u Ujedinjenim Arapskim Emiratima i glavni grad istoimenog emirata, jednog od sedam koji čine državu. U njemu živi oko 2,1 milijun ljudi, što je devet desetina ukupnog stanovništva emirata.
Od početka 21. stoljeća slovi kao poprište megalomanskih građevinskih poduhvata među kojima se ističu, primjerice, najviši neboder na svijetu Burj Khalifa, super velika zračna luka Dubai World Central - Al Maktoum i neke luksuzne umjetne otoke uz obalu (Palm Islands, Svet, itd.).
Fotografija Christopa Shulza na Unsplash "Dubai"
Danas je Dubai jedno od najposjećenijih turističkih i poslovnih središta svijeta. Prema različitim indeksima troškova života stranaca, nalazi se među 25 ili čak deset najskupljih gradova svijeta. Ujedno, prema istraživanju konzultantske kuće Mercer, to je grad s najkvalitetnijim životnim okruženjem među svim gradovima u cijeloj regiji. bliski istok/Afrika.
Foto Studio da Vinci.
Cene nekretnina porasli su za čak 12% na vrhunskim lokacijama u Dubaiju u proteklih 90 mjeseci.
Rast cijena luksuznih vila i stanova potaknuli su pojedinci iz takozvane skupine vrlo bogatih pojedinaca iz cijelog svijeta, zvani UHNWI (Ultra high-net-worth individual), koji hrle na tržište nekretnina u ovaj emirat.
Foto Studio da Vinci.
Istraživanje je provela konzultantska kuća za nekretnine Knight Frank.
»Vrijednosti vrhunskih nekretnina u Dubaiju nastavljaju jačati, porasvši za 29% samo u trećem kvartalu ove godine."
Najbogatiji ljudi na svijetu sve se više odlučuju ulagati u luksuzne nekretnine, ali ne kao investicija, već iz razloga da i oni žive u ovom gradu luksuza i prestiža.
Ovaj trend označava značajno odstupanje od prethodna dva tržišna ciklusa Emirata, gdje je dominantni ukus kupaca bio povezan s kupnjom radi iznajmljivanja ili zamjenom”, rekao je Faisal Durrani, partner Knight Franka i voditelj istraživanja Bliskog istoka.
Na nekim lokacijama, poput Palm Jumeiraha, cijene su porasle za više od 100% u odnosu na početak pandemije. Prodaja luksuznih vila iznimne kvalitete, što se odnosi na nekretnine čija je cijena veća od 10 milijuna dolara, također je dosegla nove visine. Do sada su ove godine za prodaju prijavljene 152 luksuzne nekretnine, čime su zasjenjene 93 transakcije najskupljih nekretnina u 2021. godini.
Od ta 152 posla, 93 su se dogodila samo u trećem kvartalu 2022.
Foto Tabreez on Unsplash"Pace e Luce Raffles Palm Dubai – Palm Jumeirah"
Većinu vrlo bogatih međunarodnih kupaca privlači glamurozan i luksuzan stil života sunca, mora i pijeska, zabave, kupovine i prestiža svih vrsta u Dubaiju.
Investicija obično počinje kupnjom luksuzne vile ili stana s prekrasnim pogledom. Upravo u ovom segmentu luksuznih nekretnina potražnja i dalje jača. Grad je upravo postavio novi rekord u cijeni s prodajom »Kuće od 82 milijuna dolara na otoku Palm Jumeirah“, rekao je Andrew Cummings, partner Knight Franka i voditelj odjela za stambene jedinice.
Kao moderan grad, Dubai se može pohvaliti modernom arhitekturom luksuznih poslovnih zgrada i stambenih kompleksa, kao i luksuznih vila.
Foto david rodrigo on Unsplash, “Dubai”
Život u ovoj globalnoj meki svakom pojedincu pruža uistinu izniman izbor aktivnosti i prilika za poslovni angažman i umrežavanje.
Knight Frank očekuje da će potražnja nastaviti rasti, a očekuje se da će cijene nekretnina u Dubaiju porasti za daljnjih 5-7% do kraja godine.
Desetak kilometara od morske obale možete kupiti jednosobni stan već za 10 EUR, dok luksuzni stanovi u samom centru Dubaija, s najljepšim pogledom, postižu cijene od 130.000 EUR naviše. Da kupim novi luksuzne vile ali bit će potrebno mnogo dublje seći u džep. Cijene se ovdje kreću od milijun eura pa naviše.
Kako god se svijet okreće, sunce sja gotovo svaki dan u godini u Dubaiju.
Fotografija Ryana Miglinczyja na Unsplash, “Dubai noću”
Bogata ponuda luksuznih nekretnina, hotela, najveći trgovački centar na svijetu i najviša zgrada na svijetu svake godine privlače sve više turista i investitora. Vizija i strategija razvoja grada Dubaija usmjerena je ka novim, još glamuroznijim i luksuznijim nekretninskim i turističkim projektima, o čemu ćemo pisati u narednim blogovima, stoga vas pozivamo da nas pratite i dalje.
Fotografirao Clay Banks na Unsplash, “Burj Khalifa”
Naša tvrtka za nekretnine Studio da Vinci doo surađuje s najprestižnijim tvrtkama za nekretnine u Ujedinjenim Arapskim Emiratima.
Stoga vas srdačno pozivamo da nas kontaktirate ako ste bili u iskušenju kupiti luksuznu nekretninu u Dubaiju.
Rado ćemo Vas savjetovati pri kupnji nekretnine i voditi kroz cijeli proces kupnje nekretnine.
A tko vlada Dubaijem?
Sada je vrijeme za opuštanje i uživanje:
Možete poslušati glazbu koja se ove godine čuje u barovima Dubaija:
Što kažete na ovo: "Habibi dođi u Dubai"?
i “Jedna noć u Dubaiju”?
Habibi
Habibi, volim te
Možemo pogledati i najviši neboder na svijetu:
I spektakularne fontane u Dubaiju koje oduzimaju dah:
Pozivamo vas da posjetite 10 najvećih atrakcija u Dubaiju:
Vjerujemo da želite dalje istražiti:
Još jedan puls Dubaija dan i noć:
i za kraj... Pozivamo vas u pustinju Dubaija:
»Čovjek odlazi u pustinju sa svojim demonima i iz nje se vraća sa svojim anđelima...«
A za znatiželjno istraživanje podvodnog svijeta:
Sada: »Vrti se s visine« – pogled s najvišeg nebodera na svijetu:
Naveli smo nekoliko razloga za vaš prvi ili drugi posjet Dubaiju.
Uvijek dobrodošli u našu agenciju: Studio da Vinci doo
