Villa Bijela, Herceg Novi, Komplex aus zwei Villen in der ersten Meereslinie (Herceg Novi)

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Art der Immobilie

Anzahl der Räume

Wohnbereich

Grundstücksfläche

Villa Bijela, Herceg Novi, Komplex aus zwei Villen in der ersten Meereslinie (Herceg Novi)

Wohnfläche: Gesamtfläche beider Villen: 710m2

Große Villa: 550m2

Kleine Villa (erste Meereslinie): 160m2

Gesamtgrundstücksfläche: 924m2

Schlafzimmer: 7 (größere Villa 4, kleinere Villa 3)
Badezimmer: 7 (größere Villa 5, kleinere Villa 2)
Garage, großer offener Stellplatz
Pool

Ein Komplex aus zwei Villen in der Stadt Bijela, Gemeinde Herceg Novi. Die obere Villa ist ein neu erbautes Gebäude, das sich in der zweiten Reihe zum Meer befindet, direkt nach der zweiten Villa - einem authentisch renovierten Steinhaus an der Küste.

Die Wohnfläche der oberen Villa beträgt 550 m², die Wohnfläche der unteren Villa 160 m². Die Gesamtfläche des Hofes beträgt 924m2.

SPODNJA VILLA ist ein authentisches Steinhaus an der Küste im mediterranen Stil, das nach hohen Standards renoviert wurde.

• Bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Garage.

Das Haus hat zwei Eingänge - einen zur schattigen Terrasse im Hinterhof und einen zur sonnigen vorderen Terrasse, wo sich der Pool befindet.

Das Haus ist komplett möbliert und bezugsfertig. Es gibt Parkplätze für drei Autos in der Nähe des Hauses.

GORNJA VILLA ist ein neues Luxusgebäude, bestehend aus drei Ebenen und einem Keller, 15 Meter vom Meer entfernt.

Das zum Oberhaus gehörende Grundstück misst 500 m2 (bei separatem Verkauf). Das Haus ist auch an alle städtischen Kommunikationsmittel angeschlossen: Strom, Stadtwasser und Abwasser. Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt von der Autobahn, mit Parkplatz für drei Autos. Das Grundstück hat auch einen Garten mit subtropischen Pflanzen. Eine Steintreppe mit eigenem Steg führt vom Haus zum Strand.

• Das Untergeschoss ist die erste Etage der oberen Villa.
• Auf der ersten Etage befinden sich zwei separate Studio-Apartments, jedes mit eigenem Bad, Küche und Balkon. Auf dieser Etage befinden sich auch Nichtwohnräume - eine Waschküche, ein Technikraum mit Smart-Home-Server, ein Weinraum, ein Lagerraum, eine finnische Sauna, ein türkisches Bad, ein Duschraum und ein Ruheraum.

• Zweiter und dritter Stock wurden zu einer Wohnung zusammengefasst. Der zweite Stock besteht aus einem großen Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Abstellraum, Bad und Garage mit automatischem Tor. Im dritten Stock führt eine bequeme Innentreppe zu zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein Büro/Arbeitszimmer mit Kamin.

Das Haus ist komplett mit modernsten Materialien gebaut, mit allen modernen Bauweisen, die den Anforderungen der Klimazone, Erdbebensicherheit und Komfort entsprechen.

Der Zugriff auf den Smart House Server erfolgt über das Internet. Es ist möglich, Videoüberwachung, Sicherheits- und Feueralarme, elektronische Schlösser, Beleuchtung und Beleuchtung, Fußbodenheizung, Belüftung aller Räume und Kleiderschränke zu überwachen und fernzusteuern.

Die Villa ist mit stilvollen und komfortablen Möbeln und hochwertigen, teuren Haushaltsgeräten und Elektronik ausgestattet. Heizung und Klimaanlage sind zentral. Für den Fall eines Stromausfalls steht auch ein Backup-Dieselgenerator zur Verfügung.

Es gibt zwei Kaufoptionen - die erste Option ist der Kauf nur der oberen Villa und die zweite Option ist der Kauf des gesamten Komplexes (beide Häuser). Die untere Villa am Meer steht nicht separat zum Verkauf.

Die Villa verfügt über eine geschlossene Garage für ein Auto und einen Parkplatz vor dem Oberhaus und unter dem Unterhaus. Unterhalb des Parkplatzes, vor der unteren Villa, befindet sich eine Anlegestelle für Boote.

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